合肥物業(yè)收費新《辦法》8月1日起實施

　　昨日，記者從合肥市物價局了解到，新的《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》正式出臺，該《辦法》將于8月1日正式實施。整個《辦法》中，首次嘗試取消公攤費，實施一費制。另外，按照新《辦法》，合肥市業(yè)主可以選擇甲、乙、丙、丁四級服務(wù)，當(dāng)然，價格也是從高到底。其中，乙、丙、丁級的政府指導(dǎo)價基數(shù)提高了0.1元。另外，此次對地面、地下停車收費的調(diào)整較大，地下停車一律180元每月，地面按照小區(qū)車庫配比率不同，分別為30、80、160元每月(小型車)。

　　【物業(yè)費】

　　最高1.44元最低0.33元

　　物業(yè)費根據(jù)服務(wù)等級分為四級，每級又分為有電梯和無電梯兩種。甲級無電梯，基本收費標準為每月0.70元/平方米，有電梯的每月1.20元/平方米;乙級無電梯的每月0.60元/平方米，有電梯的每月1.10元/平方米;丙級無電梯的每月0.50元/平方米，有電梯的1.00元/平方米;丁級無電梯的每月0.40元/平方米，有電梯的每月0.90元/平方米。

　　這里需要說明的是，所規(guī)定的價格只是政府指導(dǎo)價，有20%的浮動空間。以政府指導(dǎo)價的20%浮動計算，合肥市普通住宅的物業(yè)綜合服務(wù)費最高不超過1.44元每平米每月，最低不得低于0.33元每平米每月。

　　【公攤費】

　　收費一費制公攤費取消

　　針對原物業(yè)服務(wù)收費項目繁多的狀況，新《辦法》實施物業(yè)收費“一費制”，把原小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備運行等收取的公攤費用納入物業(yè)綜合服務(wù)費中一并收取，不得再另行收取公攤費，如：共用電梯、公共照明、消防設(shè)施、景觀水系、監(jiān)控系統(tǒng)、單元門禁等設(shè)施設(shè)備運行費。

　　二次供水未移交給供水部門的供水設(shè)備，其增壓水泵運行費用可據(jù)實分攤收取，接受監(jiān)督。

　　【廣告費】

　　七成納入專項維修資金

　　利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營活動，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)公司的書面同意之后，再按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益30%用于補貼物業(yè)綜合服務(wù)費，70%納入專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。

　　合肥市物價局房價處處長謝黎解釋，“30%用于補貼物業(yè)綜合服務(wù)費”并不是把這筆錢直接分給業(yè)主，而是給物業(yè)企業(yè)用于小區(qū)的“小修小補”，公共設(shè)施維護等。

　　【垃圾清運費】

　　每平米最多收3元

　　此次調(diào)整中，對于非住宅的物業(yè)服務(wù)費、別墅(含獨棟、雙拼、聯(lián)排、疊加)和實行酬金制的住宅小區(qū)的物業(yè)綜合服務(wù)費、物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托開展的特約服務(wù)等其他服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價。

　　另外，如果業(yè)主的裝飾裝修垃圾需要物業(yè)公司來清運的，應(yīng)當(dāng)繳納裝飾裝修垃圾清運費。垃圾清運費標準按照建筑面積每平米不高于3元收取。